Новый список бизнес-объектов налог на которые рассчитывается от кадастровой стоимости, принесет в бюджет порядка 6 млрд рублей
Минмособлимущество обновило перечень бизнес-объектов на 2019 год площадью от 1000 кв.м, налог на которые начисляется в размере 1,5 % от кадастровой стоимости. Сейчас в перечне 3174 объекта, которые по предварительным данным принесут в бюджет порядка 6 млрд рублей.
Министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган рассказал, что перечень объектов для начисления налога от кадастровой стоимости формируется в конце каждого года для определения особого режима налогообложения крупных объектов недвижимости, используемых для торговли, общепита и бытовых услуг. Это сделано для того, чтобы облегчить налоговую нагрузку на малый бизнес, у которого в собственности объекты небольшого метража - до 1000 кв.м.
Так, налог на объекты торгового назначения, не включенные в перечень, рассчитывается от балансовой стоимости по ставке 2,2 %, а включенные в перечень объекты облагаются налогом по ставке 1,5% от кадастровой стоимости.
Ежеквартально на межведомственной комиссии рассматриваются заявления предпринимателей об исключении или включении бизнес-объектов от 1000 кв.м в перечень для налогообложения от кадастра. По итогам комиссии из перечня могут быть исключены объекты, которые не относятся к торговле, общественному питанию или бытовых услуг. Кому-то из собственников выгодно попасть в перечень, а кому-то быть исключенным.
"В этом квартале на комиссии были рассмотрены обращения собственников 15 объектов капитального строительства, в результате чего из перечня исключили 6 объектов, а 1 объект внесли. Собственники 5 объектов получили отказ по включению и исключению из перечня, поскольку в ходе рассмотрения заявки не подтвердился заявленный вид использования здания. Например, собственник хотел "выйти" из перечня по причине неторгового назначения объекта, заявив, что это склад. При проверке склад не подтвердился, на месте оказался торговый объект. Благодаря отказам по включению и исключению объектов в перечень предотвращено выпадение налоговых доходов из консолидированного бюджета области в размере 4 млн рублей в год», - отметил Владислав Коган.
Сейчас в перечне 3174 объекта, которые можно увидеть на сайте Министерства имущественных отношений Московской области (http://mio.mosreg.ru/deyatelnost/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v ) .
Любой собственник может обратиться в Министерство для включения / исключения объектов недвижимости из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Для этого необходимо собрать пакет документов: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы о госрегистрации права собственности на объект недвижимости и земельный участок, на котором стоит объект, технический паспорт, и привезти его лично, направить почтой по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1 или по электронной почте mio@mosreg.ru в адрес Минмособлимущества.
После получения документов Минмособлимущество проведет обследование объекта для определения его фактического использования и опубликует результат обследования на сайте: http://mio.mosreg.ru/deyatelnost/perechen-obektov-nedvizhimogo-imushchestva-v .
После этого вопрос будет рассмотрен на Межведомственной комиссии и, в случае положительного решения о включении/ исключении, в перечень будут внесены изменения.
Справочно:
Налоговым кодексом РФ регионам предоставлено право начислять налог от кадастровой стоимости объектов любой площади, Московская область в качестве поддержки малого бизнеса установила порог площади, которая будет облагаться налогом от кадастровой стоимости в 1000 кв.м.
В 2015 году в перечень был включен 1031 объект, а в 2018 году данный список увеличился до 2098 объектов, что обеспечило рост налоговых поступлений с 2,8 млрд. рублей в 2015 году до 4,9 млрд. рублей в 2018.
Пресс-служба Минмособлимущества.